VENTAJAS PARA EL VENDEDOR
Cuando el propietario de un inmueble encargue a una inmobiliaria perteneciente a la asociación la gestión de la venta de su inmueble, estará encargando simultáneamente dicha venta a todas las inmobiliarias que pertenezcan a la asociación. Todas ellas podrán hacer difusión de ese inmueble puesto que está captado mediante la fórmula de exclusiva compartida.


VENTAJAS PARA EL COMPRADOR
En cualquiera de las inmobiliarias pertenecientes a ASOCIAS, el comprador accederá a una gran oferta de inmuebles de la manera más rápida, cómoda y fácil , con una visita a una sola inmobiliaria se multiplicarán considerablemente las oportunidades de encontrar el producto que satisfaga las necesidades del comprador, ya que las exclusivas compartidas mantienen los mismos precios y condiciones, independientemente de la inmobiliaria con la que se trabaje, lo que supone una mayor transparencia del mercado inmobiliario que favorece siempre al consumidor.


VENTAJAS PARA EL AGENTE INMOBILIARIO
Capta en exclusiva , concentra una gran oferta y mejora la imagen de prestigio frente a sus clientes y competidores.


OBJETIVO
ASOCIAS busca la coordinación para vender más y mejor, tratando de unir fuerzas para que las inmobiliarias puedan ofrecer una mayor oferta, captar mayor demanda, con el mejor servicio para el cliente.





jueves, 27 de diciembre de 2012

ASOCIAS LOGRA BAJAR EL PERIODO MEDIO DE VENTA DE VIVIENDA EN GIJON DE 11 MESES A 3 MESES Y MEDIO


La Asociación inmobiliaria de Asturias (ASOCIAS) desde su constitución hasta la fecha, ha conseguido bajar el periodo medio de venta que un propietario tarda en vender su casa en Gijón de los 315 días a los 105 días.

¿La fórmula? :
  1. ASOCIAS está compuesta por 23 INMOBILIARIAS INTERCONECTADAS mediante un sistema on-line que les permite compartir información de los inmuebles que se captan y de sus precios de venta.
  2. Que esas inmobiliarias colaboran para vender mediante un mismo proceso de trabajo, de tal manera que las inmobiliarias no captan inmuebles a cualquier precio, sino que es el inmobiliario el que intenta ASESORAR al propietario mediante la información que dispone sobre el precio en el que se estima que se va a cerrar la venta. La fijación de un precio de partida correcto es clave para la venta.
  3. Pero el factor más importante es LA EXCLUSIVA COMPARTIDA, que es la herramienta más potente de difusión del encargo de venta que le otorga el propietario a una inmobiliaria, y a su vez ésta lo difunde con el resto de las inmobiliarias asociadas en un mismo precio de venta y durante un plazo determinado, compartiendo los honorarios, de tal manera que todas las inmobiliarias tienen el mismo interés en intentar vender ese inmueble.

ANALISIS DE LAS VIVIENDAS VENDIDAS EN EL 2012
El precio presupuesto medio de compra en el 2012 en la ciudad fue de 157.000 Euros. La tipología de vivienda más vendida durante el 2012 fue la de 3 habitaciones y la superficie media más demandada fue de 90 m2.
Los precios medios en vivienda de segunda mano dependiendo de zonas rondaron entre los 1200 Euros/m2 hasta los 2.400 Euros/m2. Viviendas más exclusivas de nueva construcción pueden alcanzar los 4.000 Euros/m2. Los precios analizados en Viesques o en el Bibio suelen incorporar plaza de garaje, mientras que las viviendas del centro, al precio medio hay que añadirles el valor de la plaza que puede rondar entre los 18.000 y los 40.000 euros. 

viernes, 7 de diciembre de 2012

ASOCIAS EN PRENSA

Reseña en el diario El Comercio de Asocias y su colaboración con Caser, Leroy Merlín, Cocinas Asturianas, Biesca y Reformas Provixa

martes, 4 de diciembre de 2012

REPERCUSION EN LA TELEVISION DEL PRINCIPADO DE LA FERIA ORGANIZADA POR ASOCIAS


La TPA entrevistó a varios integrantes de ASOCIAS con motivo de la Feria Inmobiliaria , y aquí están extractos de los videos :

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Video con Eva Fernandez (Inmobiliaria TU FINCA)

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Video con Juan Carlos (Inmobiliaria PRADA de Villaviciosa)

Para mas información pinchar en el siguiente link de la TPA:
http://www.rtpa.es/asturias:ASOCIAS-ofrece-asesoramiento-a-los-interesados-en-adquirir-una-vivienda_111353237952.html

ASOCIAS ESTA DANDO LOS PRIMEROS PASOS PARA CAMBIAR EL MERCADO INMOBILIARIO LOCAL


Un amigo  me decía recientemente: ¡Estáis locos los inmobiliarios! Os poneis a hacer una feria inmobiliaria con todo lo que está cayendo!!!
Pues sí… creo que un poco locos , Sí que estamos. Y lo estamos, porque queremos hacer ALGO para intentar CAMBIAR la realidad que estamos viendo.
Tengo muy claro hoy por hoy,  el sentido SOCIAL del inmobiliario, ya que todos los días nuestros clientes nos cuentan los DRAMAS que muchos, por desgracia están viviendo.
Hoy más que nunca muchas familias esperan de nosotros , los inmobiliarios, que les AYUDEMOS a vender sus casas, que en unos casos, por la imposibilidad de  seguir pagando las hipotecas por situaciones de desempleo, propias o de algún familiar, y en otros casos por la necesidad de generar liquidez en las maltrechas economías domésticas de las familias, hace que tengamos la RESPONSABILIDAD de buscar cualquier mecanismo que esté a nuestro alcance, para DINAMIZAR la compraventa de viviendas.
Creo que NO debemos tirar la toalla!!!!
¡¡¡¡ VEAMOS cómo podemos formar parte de la solución y EVITEMOS ser parte del problema!!!!
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Desde ASOCIAS tenemos CLARO que una parte de la solución a los problemas inmobiliarios que vivimos,  depende de NOSOTROS los inmobiliarios y también tenemos claro que el asociacionismo y el cooperativismo a NOSOTROS nos está funcionando.
La cooperación es RENTABLE
Sabemos la dificultad que supone cambiar  el mercado, pero estamos dando los primeros pasos para poder hacerlo

REPERCUSION EN TVE DE LA FERIA INMOBILIARIA ORGANIZADA POR ASOCIAS

La primera feria inmobiliaria organizada por ASOCIAS en  Gijón tuvo repercusión en Televisión Española. El objetivo de la feria fue acercar los servicios de los inmobiliarios a los ciudadanos. 
ASOCIAS intenta ofrecer un mejor servicio al vendedor, multiplicando por 24 la probabilidad de vender el inmueble que se confiere  a la inmobiliaria mediante el correspondiente encargo de venta en exclusiva.
Y por otra parte se busca prestar un mejor servicio al comprador, ya que se le ahorra la visita a 24 inmobiliarias , porque visitando una de ellas podrá encontrar la oferta del resto de inmuebles en exclusiva que las demás inmobiliarias posean en cartera.


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