VENTAJAS PARA EL VENDEDOR
Cuando el propietario de un inmueble encargue a una inmobiliaria perteneciente a la asociación la gestión de la venta de su inmueble, estará encargando simultáneamente dicha venta a todas las inmobiliarias que pertenezcan a la asociación. Todas ellas podrán hacer difusión de ese inmueble puesto que está captado mediante la fórmula de exclusiva compartida.


VENTAJAS PARA EL COMPRADOR
En cualquiera de las inmobiliarias pertenecientes a ASOCIAS, el comprador accederá a una gran oferta de inmuebles de la manera más rápida, cómoda y fácil , con una visita a una sola inmobiliaria se multiplicarán considerablemente las oportunidades de encontrar el producto que satisfaga las necesidades del comprador, ya que las exclusivas compartidas mantienen los mismos precios y condiciones, independientemente de la inmobiliaria con la que se trabaje, lo que supone una mayor transparencia del mercado inmobiliario que favorece siempre al consumidor.


VENTAJAS PARA EL AGENTE INMOBILIARIO
Capta en exclusiva , concentra una gran oferta y mejora la imagen de prestigio frente a sus clientes y competidores.


OBJETIVO
ASOCIAS busca la coordinación para vender más y mejor, tratando de unir fuerzas para que las inmobiliarias puedan ofrecer una mayor oferta, captar mayor demanda, con el mejor servicio para el cliente.





sábado, 23 de junio de 2012

BALANCE DE LA JORNADA INMOBILIARIA ORGANIZADA POR ASOCIAS






El balance de la jornada inmobiliaria organizada por ASOCIAS el pasado día 21 de Junio, ha sido muy satisfactorio.

Antes del evento organizamos nuestra primera comida de confraternización, en homenaje a Fernando G.Erviti, que tuvo el detalle de venir a apoyarnos. Cuando a una mesa se sienta buena gente, la comida se convierte en un manjar.

Posteriormente se unieron desde Santander, representantes de la Asociación inmobiliaria de Cantabria, Ignacio y Ainhoa, con los que tuvimos la suerte de pasar un rato agradable , intercambiando experiencias, a los que desde aquí agradecemos su apoyo.


Finalizada la comida nos dirigimos al Salón de actos de la Biblioteca pública Jovellanos, donde cabe destacar el éxito en cuanto a asistencia de público al evento, ya que el aforo para 100 personas a la postre se quedó pequeño.
Entre el público asistente había numerosas caras conocidas del sector inmobiliario, notarios, compañeros de inmobiliarias de Gijón, Oviedo y Avilés, bancarios, tasadores, arquitectos, aparejadores, constructores, abogados, funcionarios municipales y del Principado, así como políticos e incluso clientes a los que agradecemos a todos su asistencia e interés.























Arrancamos la jornada con una breve presentación de ASOCIAS: www.asocias.net Posteriormente dimos paso a los distintos ponentes, como representantes de la Fundación San Martín e inmobiliarias de Avilés, D.FERMIN BRAVO LASTRA (director Fundacion San Martin) y JULIO CESAR BERNARDO (Grupo Atrio) que desarrollan en la ciudad el PLAN ALQUILA AVILES
www.viveaviles.es/noticias/aviles-alquila
Iniciativa mixta entre una Fundación pública y los profesionales inmobiliarios, que ofrece dinamizar el alquiler mediante protección a propietarios, mejores precios a inquilinos e incentivos a profesionales, todo un ejemplo de éxito.

Posteriormente FERNANDO COUTO (Concejal de Desarrollo Económico y Empleo - Ayuntamiento de Gijón) resaltó la dependencia que el sector de la construcción tiene de la adecuada dinamización del mercado de segunda mano. 

Siguió la intervención del presidente de AFILIA, IGNACIO LOPEZ REBOLLAR, www.afiliainmobiliaria.com que dio detalles sobre el modelo de gestión de la asociación cántabra y las claves de su éxito. Estuvo acompañado con la encargada de comunicación de AFILIA, Ainhoa Ceberio a la que siempre le estaremos agradecidos por su ayuda.







ANGEL BAÑEGIL y  CARLOS CORTIÑAS (notarios de Gijón) desgranaron diversas situaciones en las que según su criterio las administraciones públicas deben tomar partido, como en la agilización de la obtención de la Cédula de Ocupación de edificios de obra nueva, la necesidad de mejorar y  reorganizar la legislación referente a viviendas de protección oficial. También hicieron hincapié en flexibilizar los casos en los que las familias puedan acogerse a la dación en pago, ya que prácticamente hace casi imposible que alguien pueda acogerse a lo redactado en el código bancario de buenas prácticas.
Posteriormente le tocó el turno a CARLOS CAÑAS MIRALLES – Abogado asesor fiscal,  del despacho Ramón Hermosilla y Gutiérrez de la Roza, SLP (RHGR - ONTIER). Incentivos fiscales para la compra de vivienda y reducción de carga impositiva en el tramo autonómico, son necesarios según su criterio para dinamizar el sector, así como la necesidad de dar garantías a propietarios e inquilinos en los contratos de Alquiler con opción a compra.
Tras hablar de leyes e impuestos tocó el turno de la sonrisa, de las ganas del cambio y de la creación de comunidad, con el gran Fernando G. Erviti. 




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El día antes Fernando me decía por teléfono: ¿César y qué quieres que les diga? ¿Que les hable de MLS, de inmobiliaria... o qué? Yo le respondí... Fernando se tú mismo. Y Fernando triunfó, las caras de los asistentes también cambiaron y en la sala se respiró entusiasmo.

 El mensaje: "No te resistas al cambio...Fluye...Las inmobiliarias tienen que defender los intereses de sus clientes...Los inmobiliarios NO venden pisos... Prestan servicios, porque tienen una información muy valiosa, la de los precios a los que se cierran las operaciones, y por supuesto la formación adecuada para cerrar las operaciones...Nuestra competencia no es el banco, ni siquiera otra inmobiliaria, sino que nuestra verdadera competencia es el particular..." 






Finalmente fue turno para los políticos de P.P, con Pablo Fernández y PSOE Begoña Fernández, ambos concejales del Ayuntamiento de Gijón, cerrando la jornada,la Alcaldesa de la ciudad, Carmen Moriyón a la que agradecemos enormemente su presencia en este acto.

miércoles, 20 de junio de 2012

JORNADA INMOBILIARIA

JORNADA INMOBILIARIA ORGANIZADA POR ASOCIAS COMUNICA EL CAMBIO DEL EMPLAZAMIENTO DEL EVENTO

LUGAR : SALON DE ACTOS DE LA BIBLIOTECA PUBLICA JOVELLANOS EN GIJON

DIRECCION: CALLE JOVELLANOS Nº23

HORA DE INICIO: 16,30 H

CLAUSURA DE LA JORNADA: 19,10 H

lunes, 18 de junio de 2012

JORNADA INMOBILIARIA DE ASOCIAS







PRESENTACION OFICIAL DE ASOCIAS EN LA CAMARA DE COMERCIO DE GIJON





ASOCIAS EN TPA

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La Televisión del Principado de Asturias emite en sus informativos la presentación en sociedad de ASOCIAS


ASOCIAS EN TELEVISIÓN ESPAÑOLA

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TVE ha emitido en los informativos autonómicos del Principado de Asturias la presentación pública de  ASOCIAS.

PRESENTACION PUBLICA DE ASOCIAS EN LA CÁMARA DE COMERCIO DE GIJÓN


Once inmobiliarias de Gijón y Villaviciosa se asocian en una iniciativa pionera en el sector.

<!--[if !supportLists]-->-         <!--[endif]-->Nace la nueva asociación inmobiliaria de Asturias.

<!--[if !supportLists]-->-         <!--[endif]-->El primer acto de la asociación será el próximo jueves día 21 de Junio en Gijón al que acudirán importantes representantes del sector.

Asturias, 18 de junio de 2012. Esta mañana se ha presentado de forma oficial  ASOCIAS, la nueva asociación inmobiliaria de Asturias, constituída por 11 inmobiliarias de Gijón y Villaviciosa. El objetivo es la colaboración entre los asociados, compartiendo los encargos de venta en exclusiva de las propiedades que las inmobiliarias hayan captado y de ese modo gestionar los inmuebles de manera conjunta, bajo un mismo código ético y con unos mismos procedimientos de trabajo adecuados a las condiciones que regula el ejercicio de intermediación inmobiliaria.
ASOCIAS es la respuesta que este grupo de inmobiliarios asturianos proponen, para intentar dinamizar el sector.
César Nozal, como coordinador de ASOCIAS y Andres Domingo como presidente, se encargaron de explicar que este proceso de integración inmobiliaria ha sido lento ya que supone un cambio en la concepción del modelo de negocio, ya que las distintas inmobiliarias pasan de tener una concepción entre sí de rivales a colaboradores, sin para ello perder la marca propia de cada inmobiliaria.
La confianza es la piedra angular de esta nueva forma de trabajar, ya que através de un sistema informatico común, en tiempo real, sus asociados comparten toda la información de los encargos de venta de los inmuebles que en exclusiva las inmobiliarias poseen. De esta manera, cuando el propietario de un inmueble encargue en exclusiva a una inmobiliaria perteneciente a la asociación la gestión de la venta de su inmueble, estará encargando simultáneamente dicha venta a todas las inmobiliarias que pertenezcan a la asociación. Todas ellas podrán hacer difusión de ese inmueble puesto que está captado mediante la fórmula de exclusiva compartida.
Además, con una visita a una sola inmobiliaria que pertenezca a ASOCIAS se multiplicarán considerablemente las oportunidades de encontrar el inmueble que satisfaga las necesidades del comprador, ya que las exclusivas compartidas mantienen los mismos precios, independientemente de la inmobiliaria con la que se trabaje. Esto supone una mayor transparencia del mercado inmobiliario que favorece siempre al consumidor.
El objetivo de ASOCIAS es poco a poco, ir integrando inmobiliarias dispuestas a asumir este cambio en la forma de trabajar hasta alcanzar el 80% de la cuota de mercado en Asturias.
ASOCIAS ha establecido lazos de colaboración con otras asociaciones inmobiliarias que son ejemplos de éxito en España como AFILIA (Cantabria), AINA (Navarra) y más recientemente ASIBI (Bilbao) y AUNA (Ponferrada).
Todos comparten que conocer los precios de la oferta en la zona es fácil, pero lo realmente dificil es poder llegar a conocer los precios finales de venta, así como el plazo medio de venta, y lo que se vende por tipología de viviendas y zonas, fruto de poner en común el histórico de ventas de todas las agencias de cada zona, obteniendo finalmente una información que no tiene el particular, ni la entidad financiera, ni el promotor o el agente inmobiliario que no trabaja en una red de colaboración.

Además, el primer acto de la asociación será una jornada inmobiliaria, al que acudirán importantes representantes del sector:
IDEAS Y SOLUCIONES PARA REACTIVAR EL SECTOR INMOBILIARIO EN ASTURIAS

La jornada se celebrará el jueves 21 de Junio a partir de las 16.30 horas en el CENTRO CULTURA ANTIGUO INSTITUTO    (Calle Jovellanos, 21 -  Gijón), con la siguiente programación:


16:30 horas.  Inauguración de la jornada
Participan: D. ANDRES DOMINGO, Presidente de Asocias y CESAR NOZAL, coordinador de Asocias.

16:45 horas Ejemplos de sinergias en planes de dinamización local de alquiler
Participan: D.FERMIN BRAVO LASTRA (director Fundación San Martín) y JULIO CESAR BERNARDO (Grupo Atrio)

17:00 horas. Políticas municipales a desarrollar por el Ayuntamiento de Gijón
Participa: FERNANDO COUTO (Concejal de Desarrollo Económico y Empleo – Ayuntamiento de Gijón)

17:15 horas. Propuestas desde el sector de intermediación inmobiliaria y casos de éxito de asociacionismo inmobiliario en otras comunidades
Participan: FERNANDO GARCIA ERVITI (arquitecto y miembro del Council Residential Specialist de EE.UU)  y IGANACIO LOPEZ-REBOLLAR (Presidente Afilia  - asociación inmobiliaria de Cantabria)

18:00 horas. Propuestas desde el sector Notarial
Participan: MIGUEL ANGEL BAÑEGIL y  CARLOS CORTIÑAS (notarios de Gijón)

18:30 horas Propuestas desde el sector Fiscal
Participa: CARLOS CAÑAS MIRALLES – Abogado asesor fiscal,  del despacho Ramón Hermosilla y Gutiérrez de la Roza, SLP (RHGR - ONTIER).

18:45 horas Propuestas desde los distintas grupos municipales
Participa: PABLO FERNANDEZ – arquitecto y concejal del Partido Popular de Gijón
Participa: BEGOÑA FERNANDEZ - concejala del PSOE de Gijón

19:10 horas. Cierre de las jornadas inmobiliarias
Participa: CARMEN MORIYON – Alcaldesa de Gijón

Se ruega confirmen asistencia al acto antes del miércoles 20 de Junio en el teléfono 615.45.29.88 o en el correo: cesarnozal@hotmail.com

EL PERIODICO EL COMERCIO SE FIJA EN ASOCIAS





domingo, 17 de junio de 2012

INTEGRANTES DE ASOCIAS EN INMOCIONATE

Definitivamente el sector inmobiliario es España está cambiando.
El pasado fin de semana se han dado cita en Madrid al rededor de 500 profesionales inmobiliarios de toda España. Este evento organizado por una entidad financiera, nos ha dado la posibilidad de conocer a magníficos profesionales, con ganas de cambiar y con un mismo objetivo: la excelencia.
Hemos tomado nota de lo que se expuso en cuanto a los avances de las distintas Asociaciones locales inmobiliarias de España, escuchando a  Esteban Calahorra de Aina (Navarra), Ignacio Lopez de Afilia (Cantabria) al que invitamos personalmente el próximo Jueves a Gijón, José Gomez de Absi (Baleares), Jose Maria Alfaro de Alia (Alcorcón) con el que tuvimos la oportunidad además de compartir mantel en una comida de trabajo, Sergi Verge de AIC (Calafell), Pere Turro de CBRAI (Costa Brava) y Alberto Garcia de Uniba (Badajoz).
Se habló de colaboración, conectividad e incluso del próximo portal sólo de profesionales que se desarrollará en los próximos meses...así que estaremos atentos.

Se habló del marketing 2.0 así como de las estrategias de marketing alternativas, de producto bancario, de la retribución al profesional inmobiliario, de los honorarios, etc...
Desde Estados Unidos vinieron Mike Selvaggio a ofrecernos sus balas de plata para inmobiliarios, Nikolai Kolding para analizar las distintas tendencias del mercado americano, Laurie Moore- Moore para darnos unas pinceladas sobre el Marketing de Luxe , y la guinda del pastel fue Jeff Turner hablándonos de las Redes Humanas, y del camino que debemos tomar en busca de la AFINIDAD a través de la Participación y la conversación  ...intentando crear comunidad, escuchando , ayudando y cuidando a nuestra gente, siendo vulnerables ya eso es lo que nos hace REALES.
Talleres de trabajo con grandes profesionales , aprendiendo y compartiendo con los mejores.
Desde Gijón no se pudieron desplazar todos los integrantes de ASOCIAS, pero al menos una pequeña representación estuvo presente tomando buenos apuntes de todo los visto, escuchado y vivido.

BALAS DE PLATA PARA INMOBILIARIOS

SILVER BULLETS  - LAS BALAS DE PLATA PARA INMOBILIARIOS DE MIKE SELVAGGIO

INMOCIONATE 2012 

QUE ES ASOCIAS


martes, 12 de junio de 2012

IDEAS Y SOLUCIONES PARA REACTIVAR EL SECTOR INMOBILIARIO EN ASTURIAS


Para intentar dinamizar el sector inmobiliario, además de la solución que los inmobiliarios proponemos con la constitución de ASOCIAS (asociación inmobiliaria de Asturias) , otros representantes del sector deben intervenir con nuevas propuestas e ideas, para que al menos intentemos entre todos, dar salida a la grave situación que estamos viviendo. 

Por ello, ASOCIAS  organizará una jornada inmobiliaria que versará  sobre:

 IDEAS Y SOLUCIONES PARA REACTIVAR EL SECTOR INMOBILIARIO EN ASTURIAS

La jornada se celebrará el jueves 21 de Junio a partir de las 16.30 horas en el CENTRO CULTURA ANTIGUO INSTITUTO    (Calle Jovellanos, 21 -  Gijón), con la siguiente programación:


16:30 horas.  Inauguración de la jornada
Participan: D. ANDRES DOMINGO, Presidente de ASOCIAS y CESAR NOZAL, coordinador de ASOCIAS.

16:45 horas Ejemplos de sinergias en planes de dinamización local de alquiler
Participan: D. FERMIN BRAVO LASTRA (director Fundación San Martín) y JULIO CESAR BERNARDO PELLITERO (Grupo Atrio)

17:00 horas. Políticas municipales a desarrollar por el Ayuntamiento de Gijón
Participa: FERNANDO COUTO (Concejal de Desarrollo Económico y Empleo – Ayuntamiento de Gijón)

17:15 horas. Casos de éxito de asociacionismo inmobiliario en otras comunidades
Participan: FERNANDO GARCIA ERVITI (arquitecto y miembro del Council Residential Specialist de EE.UU)  y IGNACIO LOPEZ-REBOLLAR (Presidente Afilia  - asociación inmobiliaria de Cantabria)

18:00 horas. Propuestas desde el sector Notarial
Participan: MIGUEL ANGEL BAÑEGIL y  CARLOS CORTIÑAS (notarios de Gijón)

18:30 horas Propuestas desde el sector Fiscal
Participa: CARLOS CAÑAS MIRALLES – Abogado asesor fiscal,  del despacho Ramón Hermosilla y Gutiérrez de la Roza, SLP (RHGR - ONTIER).

18:45 horas Propuestas desde los distintas grupos municipales
Participa: PABLO FERNANDEZ – arquitecto y concejal del Partido Popular de Gijón
Participa: BEGOÑA FERNANDEZ - concejala del PSOE de Gijón

19:10 horas. Cierre de las jornadas inmobiliarias
Participa: CARMEN MORIYON – Alcaldesa de Gijón

  Se ruega confirmen asistencia al acto antes del miércoles 20 de Junio en el teléfono 615452988 o en el correo: cesarnozal@hotmail.com